柴強：房價長期來看還是不斷保值增值的

??5月12日下午，《會長面對面》直播舉行，中國房地產業協會會長馮俊、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強、北京律師協會副會長王清友在線解讀2022房產市場熱點問題。

??中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強表示，關于買房，二手房、現房、期房都可以選擇，各有利弊。實際上，要做好買前的準備和調研，買新的期房時對開發商信用的了解比較重要?？偟膩碚f，買房要謹慎、要調研、要依靠專業的機構來幫助，不能一刀切、絕對化。

??在回答關于政策的指導下，一些新房、二手房出現倒掛現象的問題時，柴強表示，賣掉舊房買新房，是改善居住條件主要的方式。當看中了想買的新房，而且現有的款不夠，有老的房子，還是要及時掛牌出售，不要糾結于房價高一點低一點。所以買房賣房根據自己的需要、根據預算的能力、根據你把舊房賣掉后買新房的銜接做好，就可以了。

??柴強還談到，想買房的時候，不要過多的糾結未來的房價是漲還是會跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想買還是要買。房地產從長遠上還是保值增值的。過去歷史經驗來看，有些國家、地區，房價跌了30%、40%，甚至跌了一半，最后還是漲上來。

??關于房價是否還在高位的問題，柴強表示，是在高位，高位并不意味著房價必然會跌下來，說不定也可能會漲上去。所以房價是很多綜合性因素決定的，包括地段、需求等。中國不可能房價普遍的大跌，是相對穩定，不讓它漲得過快，有時候適當的跌一跌，和貨幣也有關系。